3月8日，國土資源部辦公廳發(fā)布國土資源部部長姜大明在全國兩會“部長通道”中回應的社會熱點問題。對于住房土地使用權到期后續(xù)期的問題，姜大明回應稱，有恒產者有恒心，對70年住宅土地使用權到期后的續(xù)期問題，正在深入研究調查，并將積極提出相關法律安排建議。“請大家放心，居民購買住房，其財產一定會受到法律的充分保護”。

　　姜大明表示，對住宅土地使用權到期后的續(xù)期問題，社會各界普遍關注。為此，《中共中央國務院關于完善產權保護制度依法保護產權的意見》明確提出：“研究住宅建設用地等土地使用權到期后續(xù)期的法律安排，推動形成全社會對公民財產長久受保護的良好和穩(wěn)定預期?！?/p>

　　姜大明稱，去年底，為落實上述《意見》，妥善解決在續(xù)期法律安排作出前，少數地方遇到的住宅建設用地使用權到期問題，國土部同住建部提出了“兩不一正常”的過渡性處理辦法。一是不需要提出續(xù)期申請；二是不收取相關費用；三是正常辦理交易和登記手續(xù)。這一辦法公布后，得到了社會積極評價和普遍歡迎。

　　對70年住宅土地使用權到期后的續(xù)期問題，姜大明指出正在深入調查研究，并將積極提出相關法律安排建議?！罢埓蠹曳判?，居民購買住房，其財產一定會受到法律的充分保護?！?/span>

　　與此同時，姜大明也回應了建立促進房地產平穩(wěn)健康發(fā)展的土地供應基礎性制度問題。

　　在第十二屆全國人民代表大會第五次會議上，國務院總理李克強向大會作政府工作報告時指出，要堅持住房的居住屬性，落實地方政府主體責任，加快建立和完善促進房地產市場平穩(wěn)健康發(fā)展的長效機制，以市場為主滿足多層次需求，以政府為主提供基本保障。

　　對此，姜大明回應稱：首先，明確住宅用地本質屬性，保障居民住有所居。根據“房子是用來住的，不是用來炒的”定位，我們提出“住宅用地是保障住有所居的，不能拿來炒作囤積”，進一步規(guī)范土地市場秩序，遏制炒作土地的投機行為。

　　其次，落實地方政府主體責任，因城因地分類施策。國家制定宏觀調控政策，各地因地制宜抓好貫徹落實。堅持去庫存與防過熱并重，對不同地方“分類指導、因城施策”，對重點城市“一城一策、靶向治理”，房價上漲壓力大的城市要合理增加住宅用地供應，去庫存任務重的城市要減少以至暫停住宅用地供應。

　　第三，堅持遠近結合標本兼治，加快形成長效機制。一是保證總量，優(yōu)化結構?！笆濉币?guī)劃確定的新增建設用地規(guī)模，完全可以滿足發(fā)展需要。關鍵是要調整土地供應結構，合理提高住宅用地比例，以市場配置滿足多層次住房用地需求，對保障性住房用地實行應保盡保。二是規(guī)劃引導，穩(wěn)定預期。落實人地掛鉤政策，城市政府要向社會公布住宅用地中期規(guī)劃和三年滾動計劃，形成居民和企業(yè)的良好預期。三是完善制度，防范風險?？偨Y各地土地市場調控經驗，改進和完善“招拍掛”制度，保持城市地價總體平穩(wěn)，嚴密防范房地產風險。

　　對于農村土地制度改革試點和土地管理法修改問題，姜大明表示，按照立法與改革同步原則，國土部會同有關部門研究形成了《土地管理法》修正案草案，經批準后，將面向社會公開征求意見。（來源莆房網，若有侵權請聯系刪除）

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