為有效擴大商品房消費，鼓勵商業(yè)用房和辦公用房營銷，保障城廂區(qū)房地產市場健康發(fā)展。根據(jù)省市有關文件精神，結合實際，特制定促進房地產市場健康發(fā)展優(yōu)惠辦法：

　　一、購買商業(yè)和辦公用房補貼優(yōu)惠辦法

　?。ㄒ唬嵭匈彿控斦a貼。凡在2016年1月29日至2016年12月31日期間，在城廂區(qū)轄區(qū)范圍內向房地產開發(fā)企業(yè)購買商業(yè)用房和辦公用房的單位和個人，一次性給予購房者按成交總價款的3%補貼。成交總價款以備案登記的《商品房買賣合同》的成交總價款為準。

　?。ǘ┫硎苜彿控斦a貼必須同時滿足下列條件：

　　1.所購的商業(yè)用房、辦公用房必須是在城廂區(qū)轄區(qū)范圍內；

　　2.商業(yè)用房、辦公用房的首付購房款不得低于該套商業(yè)用房、辦公用房簽約成交總價款的50%；

　　3.《商品房買賣合同》已經市住建局備案。

　?。ㄈ┫铝猩唐贩拷灰撞幌硎苜彿控斦a貼：

　　1.交易的二手商業(yè)、辦公用房；

　　2.2016年1月29日（不含當天）前已簽約備案的且通過退房再購買（包括換名購買）改變網上簽約時間的商業(yè)用房、辦公用房。

　　（四）申請購房財政補貼須提供以下資料：

　　1.《莆田市城廂區(qū)購買商品房補貼申請表》；

　　2.申請人第二代居民身份證原件及復印件，且申請人與購房人必須是同一人，個人購房不得委托他人辦理，單位還需提供購房營業(yè)執(zhí)照原件及復印件；

　　3.經市住建局備案的《商品房買賣合同》原件及復印件；

　　4.申請人購房首付款的稅務發(fā)票憑證原件及復印件；

　　5.申請人銀行賬號。

　?。ㄎ澹┥暾堎彿控斦a貼資金程序：

　　1.發(fā)放部門。城廂區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設局

　　2.申請受理。申請人持相關材料向莆田市行政服務中心城廂區(qū)住建局窗口或城廂區(qū)住建局（萬達廣場賽博思大廈八層區(qū)住建局房地產股）提出購買商品房財政補貼申請并填寫申請表。

　　3.審核復核。區(qū)住建局對申請人提交的《商品房買賣合同》等相關材料進行審核。對符合條件的，核算出補貼金額，并在申請表上簽署審核意見；對符合補貼條件但材料不全的，要一次性告知申請人補齊材料；對不符合條件的，要做好解釋工作并及時將材料退還申請人。

　　4.補助發(fā)放。區(qū)住建局財務部對購房補貼資金發(fā)放匯總表進行復核。復核合格的，按照申請人提供的開戶銀行和帳號，將補貼資金直接劃入申請人帳戶。

　　二、戶口轉移優(yōu)惠辦法

　　凡在城廂區(qū)范圍內購買的商業(yè)用房、辦公用房尚未辦理《國有建設用地使用證》或《房屋所有權證》，但已實際交房的，提交以下材料即可辦理戶口遷移手續(xù)：經市住建局備案的《商品房買賣合同》、購房款稅務發(fā)票、原居民戶口薄、居民身份證、門牌證、直系親屬關系證明。

　　三、就學優(yōu)惠辦法

　　凡在城廂區(qū)轄區(qū)范圍內購買商業(yè)用房或辦公用房面積超過45平方米（以規(guī)劃批準的施工圖單元面積為準，不得擅自分割）的業(yè)主，憑經市住建局備案的《商品房買賣合同》及購房稅務發(fā)票，2016年度其適齡子女就讀城廂區(qū)義務教育階段公辦學校起始年級，可直接納入就近入學片區(qū)（需提供居民戶口簿）；若系中途轉學的，所在片區(qū)內學校學位許可的情況下，可以安排轉入。商業(yè)用房或辦公用房承租人（營業(yè)執(zhí)照經營者或公司法定代表人）的適齡子女就學可參照業(yè)主享受的優(yōu)惠政策；其員工的適齡子女，就近入學片區(qū)按照當年度市教育部門有關規(guī)定執(zhí)行。

　　四、鼓勵房地產企業(yè)調整營銷策略

　　在城廂區(qū)轄區(qū)范圍的房地產開發(fā)企業(yè)要順應市場規(guī)律調整營銷策略，以“低價跑量”為主基調，適當調整商品房價格，推進商品房庫存消化。區(qū)直有部門要適應新形勢，及時取消過時的限制性措施，打通供需通道；要堅決打擊房地產企業(yè)在優(yōu)惠辦法實行期間隨意抬升價格的行為，保障商品房以合理價格出售，共同促進房地產市場健康平穩(wěn)發(fā)展。

　　五、本辦法自2016年1月29日起施行。同一商業(yè)用房、辦公用房只享受補貼一次。

　　六、本實施方案由城廂區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設局負責解釋。